裝修期內免租金，如何繳納房產稅

瀏覽： | 日期：2017-09-04 11:32:30 | 作者： 嵐禾辦公空間設計

　　現(xiàn)在在租辦公室、商場、店鋪，一般都會有免租期，那么免租期內是房東繳納房產稅，還是業(yè)主自己去繳納呢?下面嵐禾設計為大家介紹，裝修期內免租金，如何繳納房產稅：
 

　　問
 

　　裝修期內免租金，如何繳納房產稅?
 

　　答
 

　　1：對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅;
 

　　2：對于免收租金的幾個月，應該由產權所有人【即出租方企業(yè)】按照房產原值繳納房產稅。
 

　　案例
 

　　1：稅務機關在進行中等風險應對中發(fā)現(xiàn)，某企業(yè)的房產分為自用和出租兩部分，出租的部分自2014年1月1日起對外出租，前3個月免收租金，之后每月租金20萬元;
 

　　2：企業(yè)申報繳納了后9個月的房產稅21.6萬元，并認為既然前3個月免收租金，就不需要繳納房產稅;
 

　　3：稅務人員查閱了企業(yè)與承租方之間的房產租賃合同，核實了前3個月免收租金的約定，認定依據現(xiàn)行政策，在免收租金期間，應由出租方按照房產原值申報繳納房產稅;
 

　　4：該企業(yè)提出異議，認為應該由承租方按照房產余值代為繳納房產稅，稅務人員根據企業(yè)的實際情況，認為這不符合由承租方代為繳納的政策規(guī)定。
 

　　財稅〔2010〕121號
 

　　第二條規(guī)定，對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。
 

　　溫馨提示
 

　　在文章的最后為大家總結，免租期內的房產稅是有房東承擔，在免租期結束之后開始交房租的時候，就要以租金的多少來交房租稅。